Multiliving Rosenheim
Studentisches Wohnen & Hotel in nachhaltiger Ziegelmodul-Bauweise
Westerndorfer Straße 16 · 83024 Rosenheim
Modulares Wohnen mit System
Ein Studentenwohnkomplex mit integriertem Hotel in massiver Ziegelmodul-Bauweise – wirtschaftlich, nachhaltig und in Rekordzeit realisiert.
Ziegelmodul-Bauweise
250 vorgefertigte Ziegelmodule ermöglichen präzise, wetterunabhängige Vorfertigung im Werk und eine besonders kurze Bauzeit vor Ort.
KfW 40 mit QNG-Zertifikat
Höchste Energie- und Nachhaltigkeitsstandards sichern attraktive KfW-Finanzierungen und Sonder-Abschreibungsmöglichkeiten.
Voll ausgestattet
Hochwertige Schreiner-Küche, modernes Bad, Bett, Schreibtisch und TV – schlüsselfertig für Studierende und Hotelgäste.
2 Gebäude, klare Struktur
111 1-Raum-Apartments (~23 m²) und 13 2-Raum-Einheiten (~49 m²). 64 Einheiten mit Balkon, 77 Hotelzimmer auf 6 Obergeschossen.
Mobilität mitgedacht
59 PKW-Stellplätze (teilweise überdacht) auf Betonfertigteil-Basis sowie 160 Fahrradstellplätze direkt am Gebäude.
Zukunftssicher
Langlebige Ziegelbauweise und niedrigste Wartungs- und Sanierungskosten über den gesamten Lebenszyklus.
Das Projekt in Zahlen
Transparente Darstellung der wichtigsten Projekt- und Kostendaten.
Investitionsvolumen
Gesamtkosten der Baumaßnahme inkl. Grundstück, Erschließung und schlüsselfertigem Bau durch Wagner Möbel Manufaktur GmbH & Co. KG.
Finanzierungsstruktur
- Eigenmittel20 % · 4,56 Mio €
- KfW-Darlehen 29654 % · 12,40 Mio €
- Bankdarlehen9 % · 1,98 Mio €
- KfW-Darlehen 29917 % · 3,85 Mio €
Konzept Multiliving Rosenheim
Vollständiges Projektkonzept als PDF-Download
Grundrisse & Pläne
Übersicht der Ansichten, Lagepläne und Grundrisse zum Ansehen.
Projektablauf
Von der Konzeption bis zur schlüsselfertigen Übergabe – klarer Fahrplan durch industrielle Vorfertigung.
Konzeption & Planung
Abstimmung der Projektparameter, Eingabeplanung und Vorbereitung der Baugenehmigung.
Genehmigungsphase
Einreichung und Erteilung der Baugenehmigung, finale Ausführungsplanung.
Modulfertigung
Vorfertigung der 250 Ziegelmodule im Werk der Wagner Möbel Manufaktur.
Baubeginn
Erschließung, Betonfertigteile im EG und Montage der Ziegelmodule.
Fertigstellung
Übergabe von 124 Wohneinheiten und 77 Hotelzimmern – schlüsselfertig.
Rosenheim
Westerndorfer Straße 16 · 83024 Rosenheim
Rosenheim mit knapp 65.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Oberbayerns und Zentrum eines Ballungsraums von etwa 335.000 Einwohnern. Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischen Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Charmante Innenstadtbereiche, eine Vielfalt an Restaurants und Geschäften, das größte Klinikum in der Region und eine Vielzahl von Schulen und Ausbildungseinrichtungen sowie die Technische Hochschule verbunden mit bester Infrastruktur – Nicht umsonst heißt es von Rosenheim – Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen! Einer hervorragenden Anbindung über die Autobahn A8 und A93 nach München, Salzburg und Innsbruck, sowie an den Brennerpass nach Italien und der bevorzugten Lage zwischen Seen und Berglandschaft mit hohem Freizeitwert verdankt Rosenheim seine Beliebtheit als Arbeits- und Wohnort. Der Bahnhof ist 2 km entfernt und Restaurants, sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie unsere Projektpartner für weitere Informationen.
Herto Projektgesellschaft mbH
Carl-Jordan-Str. 18b
83059 Kolbermoor
WMM Modulbau
Wagner Möbel Manufaktur GmbH & Co. KG
Rubihornstr. 4–6, 87719 Mindelheim